房子自古以来就是人们心中的大事之一，因为它不仅可以为人遮风避雨，更在于它是人们奔波劳碌后的一个休息之地。随着社会的发展，越来越多的人涌入城市生活，对于这些人来说，想要在一座城市扎稳脚跟有所依靠，买房成为在城市定居的一个必要条件。
在房价上涨过快，越来越多的人买不起房子的背景下，为了让房市能够健康发展，征收房产税的意见被提了出来，并成为大部分人的盼望。
对于房产税的看法可以说是两极分化严重，没有房子的人认为房产税可以使房价很大程度的下跌，并且维稳房价，这就意味着他们这部分人可以买得起房子了。而对于那些拥有多套房子的炒房客来说，房产税如果真的来临，他们会成为最开始的一批缴纳房产税的人，同时，持房的成本也会大大的增加，还可能出现房子在手里亏本的情况。
需求带动市场的发展，而人们对于房子的需求越来越多，购房意愿也越来越强，让房地产这个行业得到了空前的发展。在二十一世纪之初，房价便开始有上涨的趋势，往后二十年的时间，房价的上涨势头一路飙升，不少城市的房价从千元迈入万元行列，甚至翻了几倍。
尽管人们生活越来越好，收入水平有所提高，可是也出现了很多令人头疼的新问题，房价过高而买不起房就是当代人所苦恼的问题之一。房价的上升也让一些人发现其中的赢利的机会，近年来，也掀起一股“炒房热”，对于那些手头资金充足的人来说，买房成为一种新型的投资方式。这些炒房客的房子买而不住，无疑会造成资源的浪费，炒房的行为也进一步使房价更高。
可是，社会上大部分人都属于普通的工薪阶层，房价的上涨让普通人叫苦不迭。根据相关数据，在2020年初，我国城镇家庭户均住房有1.5套，可事实上，有很大一部分房子都是集中在少部分人手里的，许多人在房价上涨的背景下，根本买不起房。
那少部分人通过“囤房”来谋取利益，他们之所以可以这样毫不顾忌，很重要的一个原因就是没有成本增加。这部分人可以买几套房，证明他们手里的资金至少是充足的，不急着用钱。而买房后的一些支出对于他们来说就是九牛一毛，即使部分人有房贷要还，但是通过房价上涨，和把房子租出去所收的租金就足以抵消。
我国对于房市的调控早在2016年就已经开始，只不过历经多年，到2021年才有所效果。纵观全国2021年的房市，可以明显地看出，尽管房价仍然处在比较高的水平，但相比于2020年，房价的回落是肉眼可见的。
房价小幅度的下调对于普通人来说还是有很大的压力，但对于那些拥有多套住房的炒房客并没有什么影响，依旧有利。当然，我国目前对房市的宏观调控主要的目的在于稳定房价，而想要降低房价，最后的大招就是房产税开征。
虽然现在房产税还没有普遍开始实施，但关于房产税试点改革的方案已经正式通过。而且业内很多专家和学者也多次表示，房产税是实施是社会发展的一个必经之路，著名的经济学家任泽平和马光远都表示，房产税在未来五年的时间里，极有可能普遍推行。
那么随着房产税开征时代的到来，也有不少人关心房产税税率要怎么算，一部分人担心房产税的征收会加重经济负担。其实，房产税的征收主要是为了降低房价，面对的主要对象是那些炒房客，大部分人根本不用担心这个问题。
关于房产税如何收，一些专家提出来“免征面积”这个词，意思就是，如果一个家庭的房屋的面积在规定的范围内，就不需要缴纳房产税。现在，普遍认为的免征面积是40平/人，即如果一家三口，他们的房子在120平米以内，就不需要缴纳房产税。如果超出人均免征标准，超出的部分按梯度来征收，而梯度征收的税率小于等于1%，意思就是，一套房子如果总价是120万，那么每年要交的房产税最高金额是1.2万。
除此之外，也有按房子的套数来征收的说法。但不管房产税是按人均面积征收，还是购房数量征收，最终的结果都会导致炒房客手里的持房成本急剧增加。房产税开征对大部分人来说并没有什么影响，最应该着急的是炒房客。
房产税的征收最关键的作用就是打击炒房投机的行为，使得房市健康发展。同时，这也是增加地方财政收入的一种方式，地方财政收入增加，就意味着有更多的钱来用于民生建设，造福百姓。而且，在我国房屋空置率不合理的情况下，房产税也能提高我国房屋入住率，让住房落到真正有购房需求的人身上。
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